Питання «Про затвердження детального плану території, обмеженого вулицями Київський Шлях, Володимира Момота, Соцмістечко у місті Борисполі Київської області», що розглядалося на засіданні постійної комісії з питань землекористування, промисловості, будівництва, архітектури та інвестиційної діяльності 25 січня, викликало дискусію серед присутніх, в числі яких були й представники ініціативної групи мешканців Соцмістечка. У чому суть претензій, з’ясовували «Вісті».
Схематичний план, на якому позначено (зліва направо) запланований новий магазин, дорогу по зеленій зоні та станцію СТО «АТЛ».
Громадські слухання з приводу розробки детального плану території, обмеженої вулицями Київський Шлях, Володимира Момота (до НВК ім. К. Могилка) та Соцмістечко проходили навесні. Ще тоді мешканці мікрорайону висловили свою думку щодо наявності в детальному плані «спірної» на сьогодні території, по якій досі тривають суди, а саме двох окремих ділянок площею 1 та 6 соток, дотичних до Липової алеї — колись незаконно приватизовані земельні ділянки мають бути повернуті у власність міста. Крім того, запитання викликала і земельна ділянка на розі вулиць Володимира Момота та Київський Шлях, що навпроти ТЦ «Ніка» — зараз на ній розміщено житловий будинок, який загорівся з невідомих причин якраз у переддень земельної комісії, що мала вирішити його долю — 24-го січня. Але найбільше обурення викликала наявність на плані ще однієї дороги, яку планують прокласти паралельно до вулиці Київський Шлях.
По цій стежці за будинком 248 планують прокласти дорогу шириною 3,5 м.
«Ще у вересні 2023-го року громада Соцмістечка та власники гаражів на його території дізналися, що розробляється детальний план території. Туди потрапили, зокрема, два будинки — 200 і 199, які вже три роки стоять покинутими. Нещодавно будинки були викуплені, а новий власник хоче знести їх та розмістити на земельній ділянці станцію техобслуговування мережі «АТЛ». Додатково до цього на земельній ділянці розміром 6 соток, по якій ідуть суди, намалювали якийсь будинок — на плані він стоїть прямо на доріжці із бетонних блоків, по якій щодня ходять люди. Нову дорогу шириною 3,5 м проектанти «проклали» прямо по Липовій алеї та під вікнами 248-го будинку. Вона має з’єднати автосервіс та магазин, що планують побудувати в зеленій зоні, між будинками 248 та 157. Крім того, план передбачає ще й знесення гаражного кооперативу, що вздовж вулиці Володимира Момота. Звісно, що в такому вигляді детальний план громада не підтримала, а до відстоювання інтересів мешканців підключився військовий гаражний кооператив. На зустріч із громадою прибули представники управління архітектури та проектанти нового власника. Людям пояснили, що рано чи пізно гаражі все одно доведеться знести, а фасадну частину Київського Шляху — забудувати. У результаті домовленості ми не досягли, а мешканці написали колективний лист до управління архітектури, суть якого полягала в тому, що вони не проти благоустрою території Соцмістечка, але категорично проти станції техобслуговування та інших технічних, ремонтних (виробничих тощо) об’єктів біля житлових будинків. Якби мова йшла про будівництво дитсадка чи громадського об’єкту, заперечень би не було. На громадських слуханнях щодо цієї території ми ще раз нагадали свою позицію. А крім того, запитали у проектанта: на якій підставі він «намалював» будинок на ділянці, по якій досі тривають судові процеси? І дізналися, що проектант «не знав» про суди, що тягнуться вже вісім років. За результатами громадських слухань був складений протокол, а трохи згодом контактна особа від ініціативної групи Віра Корницька отримала відповідь: станції техобслуговування не буде, натомість збудують «багатофункціональну будівлю з магазином автозапчастин для елітних машин». Будинок зі спірної ділянки, по якій тривають суди, теж поки прибрали. Але залишилось багато питань, тому представники громади прийшли ще й на комісію», — розповіла «Вістям» присутня на комісії представниця ініціативної групи Тетяна Дудар.
Два будинки та земельні ділянки під ними на початку вул. Володимира Момота (поштова адреса Соцмістечко) викуплені мережею «АТЛ» під будівництво СТО.
Вона наголосила, що громада в жодному разі не проти благоустрою Соцмістечка чи благоустрою земельних ділянок, що знаходяться під викупленими будинками на повороті на вул. Володимира Момота. Але спочатку треба змінити цільове призначення цих земельних ділянок і узгодити з громадою нове будівництво, адже воно розміщуватиметься прямо під вікнами їх будинків. Крім того, це фасадна частина Київського Шляху, а, отже — обличчя міста, і мешканцям не байдуже, як воно виглядатиме.
«Один раз нас уже обманювали, коли замість «будиночку для мами» громада отримала ТЦ «Ніка». Другий раз ми такого не допустимо, як не допустимо й знищення зеленої зони. Липову алею висаджували наші батьки та військовослужбовці у 80-х роках, і нині вона є «легенями» Соцмістечка і окрасою всього міста. Тому пропонуємо виключити із детального плану території і будівництво на місці викуплених приватних будинків, і дорогу, прокладену по зеленій зоні, та відкласти розгляд цих питань», — зазначили на комісії представники ініціативної групи.
За словами проектанта, детальний план території замовив та оплатив власник земельних ділянок, компанія «АТЛ». «В концепті всього детального плану не можна розглядати лише одну ділянку в межах населеного пункту та приймати рішення на неї окремо, тому архітектор визначив квартал з певними межами. План погоджений з усіма власниками інженерних мереж. Я врахувала основні позиції громадськості: щоб проїзд до об’єкту не був прямо під вікнами будинків, щоб не було СТО та діагностики. У компанії «АТЛ», крім СТО та діагностики, є інші напрямки діяльності, наприклад, продаж автозапчастин. Якщо ця ділянка не буде підходити власнику по концепції, він може піти на її перепродаж», — зауважила вона.
Представників ініціативної групи громади Соцмістечка підтримав член комісії та депутат Бориспільської міської ради Володимир Шалімов.
«Ми не можемо йти проти громади, а її позицію ви почули. Це значить, що новий власник земельних ділянок будуватиме лише те, що йому дозволять і що буде узгоджено з громадою. Якщо зараз ми погодимо цей детальний план території, що викликає так багато зауважень, сотні людей прийдуть протестувати на сесію», — зазначив він.
У підсумку члени комісії проголосували за те, щоб детальний план території відправити на довивчення. Після цього його знову розглядатимуть на комісії.
Тут планується будівництво магазину (група товарів у документах не вказана — ред.).
коментарі