Термін «узуфрукт» вперше з’явився у порядку денному сесійного засідання Бориспільської міської ради 20 березня 2026 року. Чотири питання поспіль розпочиналися словами: «Про встановлення права узуфрукта комунального майна Бориспільської міської територіальної громади в особі Бориспільської міської ради Головному управлінню житлово-комунального господарства виконавчого комітету Бориспільської міської ради об’єкта нерухомого майна…»
Інтернет підказує:
Узуфрукт (у римському праві) — право особи користування чужою земельною ділянкою з правом вилучення плодів від неї, але з умовою збереження її цілісності і господарської приналежності. Наприклад: оренда озера без його цільових змін. Слово походить від слів Usus (користування) та Fructus (плід). Крім користування, узуфрукт передбачає і право отримувати прибуток: наприклад, шляхом продажу врожаю, здачі в оренду нерухомого або долученого рухомого майна, оподаткування входу тощо.
Підстави появи такого терміну на сесії Бориспільської міської ради «Вістям» пояснив начальник головного управління житлово-комунального господарства Вячеслав Толкач. «Із 28 серпня 2025 року втратив чинність Господарський кодекс України. У зв’язку із цим такі поняття, як право господарського відання та право оперативного управління скасовуються. Замість них, згідно з європейськими нормами, вводиться поняття узуфрукту (права користування чужим майном)», — пояснив посадовець.
За словами Вячеслава Толкача, поки що новий термін використовується у міру того, як виникає необхідність здійснювати юридичні дії стосовно того чи іншого об’єкта нерухомості. Але протягом трьох років перехідного періоду — часу, доки триватиме переформатування комунальний підприємств у акціонерні товариства — терміни «оперативне управління» і «господарське відання» будуть замінені на термін «узуфрукт».
У світлі нової термінології
Під час підготовки до сесії на засіданні комісії з питань житлово-комунального господарства, приватизації, благоустрою, екології, транспорту, зв’язку, торгівлі та побутового обслуговування населення прозвучала інформація, чого саме стосувалися згадані питання сесії.
- ГУ ЖКГ набуває права узуфрукта об’єкта нерухомого майна, розташованого на вул. Ясній, 15. Головному управлінню житлово-комунального господарства надано дозвіл на здійснення реконструкції КНС та водопровідно-каналізаційних мереж на вул. Ясна, 15 у рамках «Програми відновлення України ІІІ». Бориспіль братиме участь у програмі співфінансування цього об’єкта — частину коштів відшкодовуватиме обласний бюджет. Інформація про те, що КНС на вулиці Ясна, 15 перебуває в аварійному стані, озвучувалася неодноразово.
- Рішенням про встановлення права узуфрукта комунального майна об’єкта нерухомого майна — протирадіаційного укриття, розташованого на вулиці Київський Шлях, 81 було викликане необхідністю об’єднати приміщення, щоб у нього був один балансоутримувач. До цього частина укриття перебувала в оперативному управлінні Бориспільського міського центру спорту та фізичного здоров’я.
- З такою ж метою на сесію виносилося питання щодо укриття на вул. Глібова, 1. Частина приміщення вже була у віданні ГУ ЖКГ, а цим рішенням передається і друга частина, і тепер це все разом іменується одним терміном — право узуфрукта.
- Планується проведення реконструкції котельні біля Бориспільського ліцею «Патріот». На час проведення реконструкції на цей об’єкт нерухомого майна припиняється право господарського відання за комунальним підприємством теплових мереж «Бориспільтепломережа», для ГУ ЖКГ встановлено право узуфрукта і надано дозвіл на здійснення реконструкції.
Відповідно до нової термінології набувач права узуфрукта називається узуфруктарій.
коментарі