Комплекс із чотирьох багатоповерхівок на вулиці Привокзальній у Борисполі, із сонячними кольорами фасадів, зігріває погляд навіть у похмуру погоду. Перша черга комплексу уже введена в експлуатацію. Залишилося, щоб депутати присвоїли будинку поштову адресу.
Коротко про забудовників
Замовником будівництва ЖК «Сонячний» є ТОВ «МК». Генеральний підрядник комплексу — ТОВ «БМК Тріада». Інвестували проект «БМК Тріада» і партнер компанії корпорація ДБК «Житлобуд» (великий київський забудовник, який зводить багатоповерхівки у Вишгороді, Києві та Борисполі). Будин-ки І і ІІ черги фінансує «Тріада», ІІІ і ІV чергу зводить ДБК «Житлобуд».
Квадратні метри у цифрах
У багатоповерхівці першої черги 131 квартира на 18 поверхах. Загальна площа квартир — 6217,3 кв.м, а житлова — 2629,8 кв.м. Площа вбудовано-прибудованих та прибудованих приміщень — 594,4 кв.м. Перший будинок ЖК «Сонячний» має отримати адресу: Привокзальна, 2В.
Квартири у будинках двокімнатні та однокімнатні. Кожна кварти-ра має великий балкон. У двокімнатних — балконів по два. Є три варіанти планувань однокімнатних квартир: менші, площею 38,1 кв.м, середні — 43,6 кв.м, та більші — 48,5 кв.м. Внутрішнє перепланування помешкань можна робити без загрози сусіднім квартирам та всій будівлі, це є конструкторською особливістю висоток у цьому житловому комплексі.
Ефективно, комфортно і затишно
Багатоповерхівки — це монолітно-каркасні будинки з керамзито-бетонними стінами.
Багатоповерхівки у «Сонячному» — це монолітно-каркасні будинки з керамзито-бетонними стінами. Під час будівництва застосовувалася прогресивна технологія, яка забезпечує високу міцність конструкції. Внутрішні стіни помешкань зведені з газобетонних блоків, товщиною 25 см, і керамічної цегли 12-сантиметрової товщини. Для зовнішніх стін передбачено шумоізоляцію і теплоізоляцію мінеральною ватою, завтовшки не стандартні 10 см, а більше — 12 см. Шумоізоляція ефективна, тому звуку від поїздів при закритих вікнах не чути взагалі. Зате транспортне сполучення комплексу — зручне.
Квартири утеплені з усіх боків: і стеля, і стіни, і навіть нижня огорожа балкону. Хоча балкони і відкриті, стяжка зроблена утепленою. У цементний розчин додавалися пінополістирольні кульки, які додають енергозберігаючих властивостей.
Великі вікна, майже до стелі, забезпечують якісне освітлення приміщень. Передбачено, щоб над вікнами зручно було встановлювати натяжні стелі. Склопакети подвійні, з енергозберігаючим склом, виготовлені із високоякісного профілю REHAU.
Проводка мідна. У кожній квартирі вона зроблена на 99%. Покупцю залишається довести точку під ко-ндиціонер. Є радіоточка, як того вимагають ще діючі будівельні норми. Окремі кабелі підведені до всіх вентиляційних каналів, для того, щоб вентилятори можна було встановити на кухні та у ванній. Виведена проводка для розеток під холодильник, під електроплиту, зроблена уся розводка для освітлення та пожежна сигналізація. У кожній квартирі передбачено блок, куди заводяться додаткові комунікації — інтернет і телебачення — що зекономить власнику житла не менше 1000 $.
Зручність, економія та безпека
У «Сонячному» все зроблено з турботою про людей. Перед входом до під’їзду — компактний пологий пандус. У будинку передбачено три швидкісних ліфти: пасажирський і два вантажних. На 18-й поверх вони доїжджають за 35секунд. Один із вантажних ліфтів — зовнішній — здатен працювати у режимі пожежної тривоги за окремою схемою автоматичного енергопостачання. При спрацюванні пожежної сигналізації основні ліфти зупиняються і всі кабіни відкриваються. У той же час автоматично запускається пожежний ліфт. Протипожежна автоматика та спеціальні засоби пожежо-гасіння передбачені у санвузлах кожної квартири на всіх поверхах.
Поквартирна розводка теплоносія, індивідуальні лічильники тепла на кожну квартиру, регулятори температури радіаторів, — це усе дозволяє забезпечувати у оселях комфортний тепловий режим і максимально економити на оплаті теплопостачання.
Першу чергу будівницва вже введено в експлуатацію. Відділ продажу пропонує покупцям знижки до кінця року.
Планування у будинку оригінальне: один під’їзд і 8 квартир навколо місць загального користування, ліфтового майданчика, сходової клітини, що в центральній частині будинку, майже ізольовано від контакту із зовнішнім се-редовищем, тому не потребує додаткового обігріву.
Проектом передбачено індивідуальний тепловий пункт у кожному будинку, який дозволяє подавати гарячу воду. Але з урахуванням реалій Борисполя у кожному санвузлі також виведено додаткову розетку для бойлера.
Електропостачання — з гарантією і запасом
Для забезпечення масиву якісним електропостачанням збудовано трансформаторну підстанцію з новими трансформаторами. До неї підведено три кабелі: два основних, які постійно подаватимуть живлення, і один резервний. Якщо один з кабелів вийде з ладу, можна переключитися на резервний. Це важливо, бо будинок з електроплитами.
Максимальна потужність, передбачена на кожну квартиру — 5 кВт, а на комерційні площі — 12 кВт. Трансформаторна підстанція має потужність значно більшу, ніж потребують будинки ЖК «Сонячний».
Масив розбудовується комплексно
ЖК «Сонячний» складається із чотирьох багатоповерхівок, об’єднаних у єдиний ансамбль. Комерційні площі передбачені на нижніх поверхах першого і четвертого будинків. Другий і третій будинок — повністю житлові. У кожному будинку близько 150 квартир. Тому забудовник серйозно підійшов до облаштування місць для індиві-дуального транспорту. Проектом передбачено дві великі парковки, біля будинків є гостьові місця для авто.
Перша багатоповерхівка, яка введена у експлуатацію, показала відповідність усіх комунікацій проектній документації. До речі, майже 90% квартир у цьому будинку продано. Популярністю користуються оселі на верхніх поверхах. Адже з вікон відкривається дивовижний вид на місто, та і знаходяться вони ближче до сонця…
Навесні 2019-го року вводитимуться в експлуатацію висотки другої і четвертої черги. Третій будинок здаватиметься останнім, це пов’язане із черговістю фінансування.
Продажі відкрито, вибір є!
Можна придбати квадратні метри у багатоповерхівці ІV черги, де вільні 60% площ, та у висотці ІІ черги. Продажі у другому будинку тільки нещодавно відкриті, що є привабливим для покупців. Адже вартість квадратного метра така ж, яке і в будинку, введеного в експлуатацію, але у покупця є вибір поверхів і планування квартири. Багатопо-верхівки зведені, там проводяться внутрішні роботи, тому на обрану оселю можна подивитися.
Ціна квадратного метра у новобудовах — від 10 тис. грн. Діють акційні ціни. Чи збережуться акційні пропозиції у наступному році, невідомо.
Здійснити «фотоекскурсію» житловим масивом «Сонячний» можна за посиланням.
Телефони відділу продажу квартир: (044)223 55 44; (068) 515 23 65; (099) 427 85 78
Ліцензія №31-Л від 25 серпня 2016 видана ДАБІ України
Яна ВЕРХІВСЬКА, фото автора
коментарі