Екскурсія квартирами бориспільського житлового комплексу «Сонячний», що на вул. Привокзальній, розкриває широкі перспективи оригінального облаштування кожного помешкання, як того забажає власник.
Усе для комфортного проживання Багатоповерхівки у ЖК «Сонячному» — це монолітно-каркасні будинки з керамзито-бетонними стінами. Під час їх будівництва застосовувалася прогресивна технологія, яка забезпечує високу міцність конструкції. Для зовнішніх стін передбачено шумоізоляцію і теплоізоляцію мінеральною ватою, завтовшки 12 см. Квартири утеплені: і стеля, і стіни, і навіть нижня огорожа балкону, хоча балкони і відкриті. Стяжка із утепленням: у цементний розчин додавалися пінополістирольні кульки, які додають енергозберігаючих властивостей.
Великі вікна, майже до стелі, забезпечують якісне освітлення приміщень. Склопакети подвійні, з енергозберігаючим склом, виготовлені із високоякісного профілю REHAU. Максимальна потужність електропостачання, передбачена на кожну квартиру — 5 кіловат, а на комерційні площі — 12 кіловат. Проводка мідна. У кожній квартирі зроблена на 99%, покупцю залишається довести «точку» під кондиціонер. Окремі кабелі підведені до всіх вентиляційних каналів, щоб на кухні та у ванній встановити вентилятори. Виведена проводка для розеток під холодильник, під електроплиту та бойлер, зроблена уся розводка для освітлення, є пожежна сигналізація. У кожній квартирі передбачено блок, куди заводяться додаткові комунікації — інтернет і телебачення, що зекономить власнику житла неменше 1000 $.
Простір для фантазії
Будинок монолітно-каркасний. Це означає, що усе навантаження конструкції на колони, які є основою монолітного каркасу, а внутрішні міжкімнатні стіни не є несучими, зроблені із цегли чи газобетонних блоків, тож їх переміщення не впливає на конструктивну міцність багатоповерхівки. Тому у кожній квартирі можна зробити будьяке перепланування, зважаючи, що відповідно до нинішнього законодавства, якщо не зачіпаються несучі конструкції, реєструвати перепланування квартири не потрібно. Із однокімнатної квартири можна зробити двокімнатну або студію, а з двокімнатної — трикімнатну.
На кожному поверсі вісім квартир — чотири варіанти, різних за площею та кількістю кімнат. Три типи однокімнатних квартир і один варіант двокімнатної. Їх розташування і планування симетричні. Але у ЖК «Сонячний» у межах окремої квартири можна стандартне планування перетворити на ексклюзивне.
ДЕЯКІ ВАРІАНТИ ОБЛАШТУВАННЯ КВАРТИР У «СОНЯЧНОМУ», ЯКІ ДОПОМОЖУТЬ ЗРОБИТИ НОВУ ОСЕЛЮ ОРИГІНАЛЬНОЮ І КОМФОРТНОЮ ДЛЯ ЇЇ ВЛАСНИКА.
ОДНОКІМНАТНІ КВАРТИРИ НАЙБІЛЬШ ЗАТРЕБУВАНІ
Найменша квартира — 38,1 кв. м. (на схемі планування — 1А та 1Е) Невелика за площею, коштує найдешевше, має оптимальне планування, компактна. Санвузол 4,1 кв. м, де можна зручно розмістити унітаз і ванну чи душову кабіну.
Передпокій має площу 7,9 кв. м. Збоку від вхідних дверей є ніша, що може стати зоною для зберігання речей. Навпроти, з боку широкого коридора, є можливість облаштувати місце для верхнього одягу та взуття. У квартирі у перегородках немає колон, тому її можна навіть перетворити на студію.
Кухня — 9,2 кв. м. Достатньо місця для кухонної техніки та меблів та гостинної зони. Але є люди, які з кухні зробили спальню, а залу перетворили на кухню-вітальну. Лоджія є у кожній квартирі. У цьому варіанті вона стала про-довженням житлової зони. Маленькі квартири є найбільш затребуваними.
Квартира середніх розмірів — 43,6 кв. м. (1Б та 1Д)
Квартира своєрідна, планування незвичайне. Особливість у тому, що вона виходить балконом і вікнами на дві сторони і кут огляду — 2700. Зала має два вікна. Площа для тих, кому подобається світло і простір, без нагромадження речей. Кухня квадратна, з вигородженою зоною вентиляційних каналів. Це дозволяє «погратися» із варіантами розташування меблів. У квартирі великий санвузол— 6 кв. м. Із боку кухні у санвузлі є ніша для пральної машинки та бойлера над нею. А протилежну стіну, при бажанні, можна перенести, щоб зменшити санвузол і збільшити передпокій, щоб встановити шафу-купе. Вихід на балкон передбачено із зали. І монолітний каркас дозволяє об’єднати балкон із залою.
Найбільша «однушка» — 48,5 кв. м. (1В та 1Г)
Має велику залу 15,7 кв. м., 11,5 кв. м. передпокій і простора кухня — 14,6 кв. м. Із кухні — вихід на балкон.
Площа передпокою дозволяє відгородити ще одну невелику кімнату, ще лишиться місце для шафи-купе. Зважаючи на те, що стіна між залою і передпокоєм не є несучою, то залу можна зменшити, а нову кімнатку зробити трохи більшою.
ДВОКІМНАТНА КВАРТИРА
— 60,3 кв. м. (2А, 2Б) Одна кімната має площу 15,3 кв. м., а зал — 17 кв. м. Кухня —10,1 кв. м, але вона функціональна. Санвузол двокімнатної квартири роздільний: 3,8 кв. м. ванна і 1,3 кв. м. туалет. Ванна має з боку кухні нішу для пральної машинки і бойлера. При бажанні туалет з ванною можна об’єднати і змен- шити площу санвузла. Балконів у квартирі два — у спальні і у залі. Зала має цікаву особливість — внутрішня стіна з обох боків обрамлена вертикальними колонами монолітного каркасу, створюючи неглибоку нішу між колонами, що додає додаткового простору для фантазії у дизайнерському оформленні оселі. Передпокій, площею 9,5 кв. м, дозволяє встановити шафикупе.
ЦЕ ВАЖЛИВО
Транспортні переваги
Конструктивні новаторства та посилена звукоізоляція будинку дозволяє не помічати, що поряд проходять залізничні колії. У цьому легко пересвідчитися. Адже будинки вже зведені, і покупці можуть зайти у будь-яку квартиру, дочекатися проходження поїзда і переконатися, що це не створює жодного дискомфорту навіть тоді, коли ще не проведено опоряджувальні роботи, які створюють додаткове шумопоглинання. Близькість до залізничного вокзалу стане додатковою перевагою для мешканців ЖК «Сонячний» і діставатися до Києва залізничним транспортом стане зручніше.
На всі запити і побажання є пропозиції
Перевага комплексу «Сонячний» — кожна наступна багатоповерхівка повернута на 1800 відносно попередньої. Тож вікна однакових квартир у різних будинках виходять на різні сторони. У одній багатоповерхівці вони «дивляться» на захід, у другій — північ, у третій — на схід, у четвертій — на південь. Тож задовольнити примхи щодо кількості сонячного світла у новій квартирі для кожного покупця не буде проблемою.
Поспішайте придбати квартири вигідно
Важливо, що квартири, які пропонує ЖК «Сонячний», не віртуальні, які будуть колись, а реальні, їх можна подивитися і оцінити. Можна обрати поверх, вид із вікна, перевірити якість робіт, ознайомитись із конструктивними особливостями та перспективами облаштування обраного помешкання.
Ціна квадратного метра у новобудовах — від 11500 тис. грн.
Слід поспішити, поки діють акційні ціни. Чи збережуться такі вигідні пропозиції у 2019 році, поки невідомо.
Здійснити «фотоекскурсію» ЖК «Сонячний» можна за посиланням: http://www.bmk-triada.kiev.ua/photogallery/
Телефони відділу продажу квартир:
(044) 223 55 44
(068) 515 23 65
(099) 427 85 78
Яна Верхівська
коментарі