Вартість нормативно-грошової оцінки землі у Борисполі зросла вдвічі. Це лягає непосильною ношею на представників усіх видів бізнесу. Бориспільські підприємці шукають шляхи виходу із ситуації.
Непосильним тягарем на плечі промисловості лягло зростання тарифів для підприємств за електроенергію, газ. Контрольним пострілом, який може знищити великий та малий бізнес, стало подорожчання у Борисполі вдвічі, а у декого в чотири рази, вартості оренди землі. Що це означає для підприємств нашого міста, які сплачують податки та створюють робочі місця? Таке велике промислове підприємство, як «Агробудмеханізація» орендує землю під будівельний майданчик у Василькові неподалік від центру, і вартість оренди землі там зросла на 6 відсотків. У той же час у Борисполі, до бюджету якого ця ж «Агробудмеханізація» сплачує податки, плата за оренду ділянки на Привокзальній зросла майже вдвічі. Чому така різниця? Мабуть, на відміну від Борисполя, місто Васильків якось контролювало цей процес і думало про підприємців.
Слід зазначити, що проект нормативно-грошової оцінки виконується кожні 5-7 років. У Борисполі востаннє його проводили у 2009-му. Минулого року на замовлення виконавчого комітету приватною фірмою-розробником із Києва було виготовлено нормативно-грошову оцінку землі у Борисполі. Тоді її провели через сесію і це не викликало питань ні в кого. За словами Ярослава Годунка, коли затверджували цю документацію, пропозицій депутатів не слухали. Нова нормативно-грошова оцінка почала діяти з 1 січня 2017 року, тож наприкінці лютого, коли підприємці почали отримувати довідки із захмарними тарифами, це викликало обурення. Якщо хтось платив 300 тисяч гривень, то за новими платіжками тепер доведеться викласти 600 тисяч гривень.
У середу 15 березня відбулося спільне засідання координаційної ради розвитку підприємництва, ради підприємців. Представники великих промислових підприємств, а також малого та середнього бізнесу, депутати зібралися, щоб поговорити з розробником проекту нормативно-грошової оцінки та поцікавитися, чим він керувався при розробці документа. Проте на засідання розробник так і не з’явився. Тож присутні в основному апелювали до заступника міського голови Людмили Ковальової, адже хто б не виконував проект, а замовник один — виконавчий комітет. «Наша функція заключалася в тому, аби ми відібрали оцінника, який запропонував найнижчу ціну. Його було відібрано за конкурсом, бо він запропонував найнижчу ціну», — пояснила Людмила Олександрівна. Проте хто з бориспільських чиновників спілкувався з розробниками, хто був відповідальною особою та відслідковував увесь процес — ці питання так і залишаються відкритими.
На засіданні були присутні й представники бориспільського відділу держгеокадастру, які намагалися пояснити, за якими аргументами вираховується коефіцієнт оцінки землі, мовляв, під час розрахунків до уваги береться базова вартість квадратного метра, яка зросла в ціні, та місце розташування ділянки. Проте підприємців мало цікавили такі пояснення.
Дуже обурює й неналежна якість розробки технічної документації: «Мало того, що зросла базова вартість, так ще й в нову технічну документацію не внесено багато локальних коефіцієнтів, зокрема наявність твердого покриття, централізованого газопостачанням, теплопостачання». Це означає, що більшість представників бізнесу вклали чималі кошти в облаштування території, на якій працюють, а тепер ця земля їм ще дорожче обходиться. Як можна вийти з цієї ситуації, які можуть бути шляхи здешевлення оренди землі, та й чи є вони взагалі, ось на ці питання потрібно знайти відповіді. Інакше в таких умовах мало хто з бориспільських підприємств виживе, не кажучи про те, що хтось з інвесторів захоче у нас вести бізнес. Голова правління «Агробудмеханізації» висловив конструктивне рішення: «Пропоную провести експертизу цього проекту. З цією метою потрібно найняти хорошого фахівця, щоб він подивився, висловив свої зауваження, а вже потім будемо приймати рішення. Відміняти чи вносити зміни до прийнятої технічної документації і яким чином має це робитися — це мають вивчити юристи, після цього виносити питання на сесію. Бажано, щоб ці зміни набрали чинності якомога швидше, бо в нинішній ситуації ніякий бізнес не виживе».
Нещодавно обраний секретар Бориспільської міської ради Ярослав Годунок попросив підготувати на сесію інформацію про те, хто з чиновників причетний до прийняття цього рішення, а саме: підписував акти прийому-передачі робіт і хто давав технічні завдання, щоб притягнути винних до відповідальності.
Важко зрозуміти те, що в Борисполі зросла оренда за квадратні метри вдвічі, у той час, як у Василькові, Броварах, Обухові вона подорожчала на 6-10%. Що це, непрофесіоналізм розробників чи свідоме викручування рук представникам бізнесу? Слід зазначити, що на таке підвищення ціни за оренду землі бориспільська влада пішла не даючи нічого взамін підприємцям. Жоден інфраструктурний проект, як, наприклад, будівництво окружної дороги чи ремонт окружної з боку Запорізької, не був реалізований. То який же інвестор захоче працювати в таких умовах?
Любов БЕРЕЗА
коментарі