У Борисполі вже почала роботу комісія з визначення меж прибудинкових територій багатоквартирних будинків. Від початку вона стикнулася з численними питаннями, одне з яких — доля дитячих та спортивних майданчиків на прибудинкових територіях.
Чи включати дитячі та спортивні майданчики в межі прибудинкової території? Чи погодяться мешканці самостійно їх обслуговувати? Хто їх повинен буде обслуговувати, якщо мешканці від обслуговування відмовляться? На баланс якого комунального підприємства їх можна передати? Що робити із великими, кластерними, спортивними майданчиками? Як оформлювати майданчики, які досі не знаходяться на балансі? Це далеко не повний перелік питань, які обговорювали чиновники на останній депутатській комісії з питань ЖКГ.
«Часто мешканці міста телефонують і скаржаться на стан дитячих та спортивних майданчиків. Проблема полягає в тому, що частина з них навіть не знаходиться ні в кого на балансі. Так, вони були встановлені за рахунок бюджетних коштів — депутатського мільйона. Але їх не оформили належним чином, і це унеможливлює їх обслуговування», — зауважив заступник міського голови Віталій Горкун.
Його доповнив начальник ГУ ЖКГ Микола Корніяка. За його словами, місто потребує єдиної стратегії щодо майданчиків. «Зрозуміло, що після проведення інвентаризації прибудинкових територій частину майданчиків ми все ж передамо мешканцям, вони будуть включені в прибудинкову територію. А от як бути з іншими, поки під питанням», — зауважив він.
Незважаючи на простоту питання з першого погляду, воно з тих, що тягнуть за собою десятки інших. Наприклад, включення майданчиків у межі прибудинкових територій та передача на баланс ОСББ може призвести до того, що мешканці згодом обмежать вільний доступ до цих територій, адже саме вони платять за утримання цих об’єктів. Проте є великі квартальні майданчики, в які вкладалося чимало коштів і які розраховані на те, щоб ними користувалася велика кількість людей. Їх не можна передати на баланс одного будинку. Хто зрештою утримуватиме такі майданчики?
Варіант оформити великі майданчики на місто, а малі на людей, теж не вихід, адже може тягнути за собою неприємні моменти.
«Якщо в подальшому люди захочуть зробити реконструкцію на своїй прибудинковій території, наприклад, розширити парковку чи зелену зону, вони не зможуть перенести дитячий чи спортивний майданчик. Він вже оформлений. Його чіпати більше не можна буде, — зауважив Віталій Горкун. — Комісія зараз зупинилася на тому, що великі, опорні майданчики повинні бути на балансі міської ради. Якщо ж цей майданчик невеликий, знаходиться біля дому, то фахівці все ж радять передавати його людям — на баланс ОСББ чи управляючій компанії».
Втім, до цього необхідно провести роботу з оформлення майданчиків, у тому числі встановлених за рахунок «депутатських мільйонів». Як юридично правильно їх оформити — відразу на ОСББ чи спочатку на ЖКГ — поки так і не вирішили.
Говорили депутати і про конфлікти, які неминуче виникнуть після оформлення майданчиків, адже це додатковий фінансовий тягар для мешканців будинків.
«Ні для кого не секрет, що у нас є будинки з величезною заборгованістю перед управляючими компаніям. Чи будуть там платити за утримання майданчиків, якщо вони навіть інші послуги не платять? Крім того, пенсіонерам та просто небагатим людям утримувати ще й майданчики буде просто не під силу. Вважаю, безгосподарні майданчики спочатку варто оформити на баланс КП, а вже потім вирішувати про передачу їх у власність ОСББ чи управляючих компаній», — зазначив голова комісії Ігор Шалімов.
У підсумку поки важко сказати, чим обернеться для мешканців багатоповерхівок офіційне оформлення прибудинкових територій та, зокрема, дитячих майданчиків. Скоріш за все, тим, що в квитанції за обслуговування будинку з’явиться графа «утримання дитячого/спортивного майданчика».
Мовою закону
«У разі якщо прибудинкова територія багатоквартирного будинку не оформлена у власність або користування співвласників багатоквартирного будинку, прибирання та інші послуги з обслуговування території навколо такого багатоквартирного будинку можуть бути включені до кошторису витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території (у тому числі при визначенні управителя на конкурсних засадах) виключно за згодою споживачів із визначенням на договірних засадах та погодженням з органом місцевого самоврядування меж та площі території, яку співвласники згодні утримувати». (Закон України «Про житлово-комунальні послуги»)
коментарі