Об'єдналися і оптимізувалися
Бориспільська міська територіальна громада — це загалом 19 населених пунктів: місто Бориспіль, села Кучаків, Лебедин, Велика Стариця, Мала Стариця, Григорівка, Сеньківка, Горобіївка, Глибоке, Андріївка, Артемівка, Любарці, Тарасівка, Перегуди, Городище, Іванків, Рогозів, Кириївщина, Сулимівка.
Управління містобудування та архітектури Бориспільської міської ради здійснює свої повноваження в межах Бориспільської територіальної громади з 2020 року. Сьогоднішня розмова «Вістей» — із заслуженим працівником у сфері державної служби Тетяною Харитонюк, яка очолює управління.
«Сьогодні всі послуги, що стосуються повноважень у сфері будівництва, надаються управлінням містобудування та архітектури, — зазначила керівник. — Раніше міські жителі отримували їх у Борисполі, а мешканці сіл — у сільських радах чи Бориспільській районній державній адміністрації. Робота управління організована так, щоб послуги архітектури були зручні і доступні для кожного мешканця громади. Але основний акцент у розвитку міста спрямований на створення умов для розвитку молоді. Адже за молоддю стоять майбутні перспективи і для нашої громади, і для нашої держави. Тому, працюючи в законодавчому полі, ми прагнемо, щоб і місто, і всі села громади розвивалися у сучасному стилі, використовуючи новітні досягнення і технології».
Цифровізація в дії
Тетяна Харитонюк наголосила, що робота управління вже майже вся цифровізована. Вже немає необхідності збирати довідки, звертатися з листами. Усі послуги надаються з використанням програмного забезпечення. Із 2020 року запрацювала єдина державна електронна система в сфері будівництва — ЄДЕССБ. Через цю систему опрацьовуються абсолютно всі послуги, які надає управління. Таким самим чином працює і ДАБІ, і БТІ, і реєстраційна служба. Це єдиний державний реєстр у сфері будівництва. Усі електронні реєстри пов'язані між собою: реєстр нерухомого майна, реєстр адрес, будівельний реєстр, Держархбудконтролю, технічної інвентаризації і при необхідності «підтягують» потрібну інформацію. На замовлення громадяни на місці можуть отримати витяг з реєстрів будівельної діяльності.
Будівельний паспорт без тяганини
На алгоритмі отримання будівельного паспорту забудови земельної ділянки Тетяна Харитонюк зупинилася окремо. Вона повідомила, що нині не потрібно ходити по кабінетах та збирати купу паперів. Замовник може особисто своїм електронним цифровим підписом зайти до електронного кабінету інформаційної системи «Дія» та подати заяву на отримання будівельного паспорту. Нічого складного у цьому немає. Країна і світ рухаються вперед, уже всі ми маємо банківські картки, розраховуємось у магазині телефоном, тож і електронний підпис невдовзі для більшості стане нормою. Але для людини, яка ніколи не працювала з комп'ютером та для якої поняття цифрового підпису чи «Дії» здаються чимось недоступним для розуміння, є альтернативний шлях. Громадянин може подати звернення у паперовому вигляді. Для цього необхідно звернутися до центру надання адміністративних послуг (ЦНАП). Таку заяву можна подати в Борисполі — в кабінеті 101 чи 103 виконавчого комітету Бориспільської міської ради за адресою вул. Київський Шлях, 72. Старости у селах не мають повноважень приймати такі заяви. Тоді вже адміністратор ЦНАПу внесе вашу заяву до електронного реєстру звернень. Тільки після того, як заява потрапить до реєстру будівельної діяльності, вона буде опрацьована спеціалістами управління містобудування та архітектури.
• Детальний план території на околиці Борисполя, де планується будівництво виробничо-складських приміщень.
Присвоєння адрес та інші послуги управління
Співрозмовниця розповіла, що на сьогоднішній день законодавством визначено 4 типи об'єктів, яким можна присвоювати поштові адреси: земельні ділянки, об'єкти незавершеного будівництва, новозбудовані об'єкти нерухомого майна, існуючі об'єкти нерухомості.
Коли адреса присвоюється новому будівництву, замовник сам обирає, коли звертатися за її присвоєнням: або на стадії повідомлення про початок робіт, або на стадії завершення будівництва, маючи декларацію про готовність об'єкту. Немає значення, чи це приватна садибна забудова, чи багатоповерхівки, чи промислове будівництво. Законодавча сфера описала вимоги і перелік документів для кожного випадку. Є випадки упорядкування нумерації об'єктів нерухомого майна. Так історично склалося, що адреси присвоювали будинкам, потім довиділялись ще земельні ділянки, на них будувались інші будинки — відповідно, створювалися дублікати номерів. На сьогодні врегулювати це питання та привести до ладу документацію на будинок можна за 5 робочих днів. В управлінні можна замовити послугу виконання топографічного знімання в М 1:2000 та отримати витяг з містобудівної документації перед виконанням робіт із розробки технічної документації щодо приватизації земельних ділянок.
Робота, яку загальмувала війна
Війна та дії агресора вплинули на роботу управління. Але Тетяна Харитонюк наголосила, що основний напрямок діяльності залишається незмінним: це розвиток і перспектива майбутньої розбудови міської громади як складової розвитку всієї країни, спонукання до будівництва, залучення інвесторів. Для цього ведеться робота щодо розробки містобудівної документації. Основним документом, який на сьогодні зупинився в розробці, є Комплексний план просторового розвитку громади — це одночасно і містобудівна, і землевпорядна документація. Проведена велика робота по збору вихідних даних на формування завдання з проектування Комплексного плану, відбулась численна кількість зустрічей з людьми, з представниками влади, служб і управлінь, з представниками суміжних громад. Було сформоване та затверджене завдання на проектування. Але на сьогодні для подальшої роботи над Комплексним планом просторового розвитку громади необхідні кошти. Тому він поки що чекатиме можливості фінансування продовження робіт.
Детальний план території — документація уточнююча
Саме так охарактеризувала цей документ керівник управління. Вона зазначила, що розвитку окремих конкретних територій приділяється особлива увага. Саме таке завдання і виконується при розробці детальних планів територій (ДПТ). ДПТ — набагато менший за вмістом документ порівняно із Комплексним планом, але не менш важливий. Для здійснення операцій із забудови та зміни цільового призначення земельних ділянок на законодавчому рівні необхідна містобудівна документація. Комплексний план може показати, що на певній території передбачена житлова забудова. А яка саме житлова забудова — індивідуальна чи багатоповерхова — визначається детальним планом. На відміну від Комплексного плану, який фінансується з бюджету громади, детальні плани території розробляються за кошти інвесторів, які мають наміри забудовувати територію. Але замовниками його розробки може виступати тільки управління містобудування та архітектури. Період розробки становить орієнтовно 6 місяців. Після затвердження такого документу можна на цю територію отримувати документи дозвільного характеру та в майбутньому розташовувати об'єкти будівництва.
Громадські слухання
Про розробку детальних планів територій громадськість інформується через процедуру громадських слухань. Громадські слухання по ДПТ організовує саме замовник — управління містобудування та архітектури. Коли проектанти виконали роботу і передали матеріали до архітектури, представники громади, які виявлять таке бажання, можуть завітати на громадські слухання, ознайомитися з проектом, надати свої пропозиції та зауваження, а далі в процесі розробки проектна група, яка займається розробкою ДПТ, враховуватиме побажання громади.
Контакти: Функціонує офіційний веб-сайт управління містобудування та архітектури де можна ознайомитись з усією офіційною інформацією та знайти необхідну послугу, вивчити її порядок надання та переглянути і роздрукувати заяву на виготовлення відповідного документу. На цьому веб-сайті, у тому числі, публікується інформація про громадські слухання. https://www.archbor.gov.ua/ Управління працює та приймає громадян з понеділка по четвер з 8:00 до 17:00, у п'ятницю з 8:00 до 16:00. Телефон (04595) 6-12-23.
коментарі