Хто оплатить приватне, а хто спільне?
Протягом останнього часу ми особливо напружено прислухаємося до кожного гучного звуку за вікном. Бориспіль уже неодноразово прокидався від вибухів. Кінець серпня та початок вересня були особливо багатими на «прильоти» з пошкодженням житла. І власникам постраждалих будинків, які переживають шок від того, що сталося, і іншим містянам, ніхто з яких не застрахований від подібного, важливо розуміти, що робити далі, як відновити пошкоджену оселю і чи є різниця між відновленням багатоквартирних будинків, які обслуговуються керуючими компаніями та ОСББ і будинками приватного сектору, коли йдеться про їх відновлення.
Із запитанням про особливості відновлення житла «Вісті» звернулися до заступника Бориспільського міського голови Дмитра Гопанчука.
Посадовець наголосив: якщо трапляється «приліт», на місце виїжджають усі комунальні служби, незалежно від того, хто обслуговує постраждалий будинок. Паралельно представники ЦНАПу допомагають оформляти необхідні документи, міська влада — залучати благодійні організації, які забезпечують матеріалами для невідкладного ремонту вікон, а вже потім власники житла напряму подають заяви через Дію по програмі «єВідновлення», щоб отримати від держави кошти на ремонт. От тільки якщо термінового відновлення потребують місця загального користування — наприклад, покрівля чи сходові клітини, тут все складніше.
«Місця загального користування — це спільна власність мешканців багатоповерхівки. Якщо встановлено, що сталася надзвичайна ситуація, міською владою приймається рішення про виділення з резервного фонду міста або коштів, або необхідних матеріалів. У Борисполі надзвичайна ситуація* сталася 1 вересня — внаслідок прильоту ракети було зруйновано під’їзд та дві покрівлі багатоповерхових будинків. А як бути з покрівлями, якщо надзвичайної ситуації немає — це велика проблема. Механізмів фінансування ліквідації цієї проблеми законодавством не передбачено. Фінансування з міського бюджету неможливе, бо це буде нецільове використання коштів. А з іншого боку — якщо прилетів «шахед» і наробив шкоди, але всі живі, чому це НЕ надзвичайна ситуація? У Борисполі загалом постраждали 4 покрівлі. Зараз з використанням коштів резервного фонду тривають роботи з ремонту покрівель на місці надзвичайної ситуації. Для ремонту покрівлі на багатоповерхівці, яка постраждала 20 серпня, за зверненням міської влади до Агентства ООН у справах біженців (УВКБ ООН), нам уже надали необхідні матеріали. Роботи ще не розпочалися. Пошкоджену покрівлю на будинку ОСББ «Ватутіна 99» станом на зараз накрили — спорудили брезентовий намет, щоб захистити від дощу.
Для виконання ремонтних робіт ми звертатимемося до ПрАТ «Агробудмеханізації», бо тільки у них є техніка, яка може зняти зламані бетонні плити і подати нові. Пошкоджена квартира відремонтується по програмі «єВідновлення». А місця загального користування по факту мають чекати закінчення війни та репарацій, зараз їх можна лише занести в міжнародний реєстр збитків, але не отримати відшкодування чи ремонт. І це не примха міської влади, а «буква закону»: на ремонт квартири кошти держава виділить, а для відновлення розбитого під’їзду чи пробитої покрівлі потрібно чекати до кінця війни.
А от при пошкодженні приватних будинків ремонт за програмою «єВідновлення» забезпечується повністю — від фундаменту до покрівлі», — пояснив Дмитро Гопанчук.
Як профінансувати аварійні роботи у рамках закону
Фінансовий бік питання відновлення місць загального користування «Вістям» прокоментувала заступниця Бориспільського міського голови Тамара Матяш.
Вона повідомила, що на попередній сесії Бориспільської міської ради було виділено 4,7 млн грн для того, щоб управління житлово-комунального господарства мало резерв коштів на усунення пошкоджень будинків. Зараз розробляється відповідна програма по ліквідації наслідків після обстрілів. Ця програма передбачає, що коли внаслідок «прильотів» буде пошкоджено спільне майно, але ситуація офіційно не буде визнана надзвичайною, міська рада матиме право профінансувати найголовніше — усунути аварійність об’єктів, які постраждали. Зокрема, йдеться про ремонт покрівлі, відновлення перекриття, стін, сходових клітин. Ця програма виноситиметься на позачергову сесію Бориспільської міської ради, яка планується на 25 вересня. Її прийняття дозволить оперативно відреагувати на можливі аварії та забезпечити людям нормальне проживання.
*Яка ситуація вважається надзвичайною?
За інформацією, наданою відділом з питань надзвичайних ситуацій та цивільного захисту населення Бориспільської міської ради, у Державному класифікаторі надзвичайних ситуацій надзвичайну ситуацію (НС) воєнного (військового) характеру визначає код 40 000. Такі ситуації виникають через вогневе ураження, бомбардування чи інші військові дії, під час яких з'являються вторинні чинники небезпеки (пожежі, руйнування інфраструктури, завали тощо).
Залежно від кількості людських втрат, збитків та територіального поширення, НС поділяються на 4 рівні: державний, регіональний, місцевий та об'єктовий. Відповідно до кількості загиблих НС можуть бути віднесені до об’єктового (немає загиблих, а кількість постраждалих до 20 осіб), місцевого рівня (загинуло 1-2 особи або постраждало від 20 до 50-ти), регіонального (загинуло 3-10 осіб), державного (понад 10 загиблих).
Також ситуація може бути визнана надзвичайною, якщо навіть за відсутності загиблих чи постраждалих матеріальні збитки від руйнувань перевищують встановлену законом суму (500 мінімальних заробітних плат).
До теми: Як відремонтувати житло за програмою «єВідновлення»
«Вісті» вже неодноразово і докладно писали про отримання компенсації за пошкоджене майно через програму «єВідновлення».
Нагадаємо, що заяву на відновлення може подати лише власник пошкодженого чи зруйнованого майна, а саме майно має бути обов’язково внесене до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Ті, хто ще не вніс майно до реєстру, можуть зробити це, звернувшись до державного реєстратора (вул. Шевченка, 4).
Для подання заявки через сервіс Дія першочергово потрібні дані заявника, електронна пошта та фото пошкоджень. Для цього знадобляться дані заявника, електронна пошта та фото пошкоджень. Також необхідно відкрити спеціальний рахунок в одному з банків-партнерів програми.
Після подання заяви комісія місцевої влади проведе огляд пошкодженого майна та визначить суму компенсації. Щоб під час візиту комісії не пропустити нічого важливого і прискорити її роботу, до її приходу варто підготуватися: підготувати документи на майно (техпаспорт, право власності, витяг із реєстру), фото пошкоджень, порахувати кількість пошкоджених вікон, дверей та інших елементів, записати чи надрукувати результати замірів.
Також необхідний документ про відсутність судимості — відповідний витяг можна сформувати у Дії.
Підготовлені документи та фото необхідно надіслати на електронну адресу: inf@borispol-rada.gov.ua, зробивши в темі листа помітку «єВідновлення» та вказавши прізвище і адресу.
Коли комісія прийме рішення щодо розміру компенсації, ви отримаєте кошти на банківську картку. Їх можна буде використати на придбання будівельних матеріалів, вказаних в акті комісії, або оплату послуг підрядників, що працюють за програмою.
Якщо роботи не складні, кошти потрібно використати протягом року. Якщо пошкодження значні і необхідно виконувати капітальні ремонти, кошти надаються у два етапи, і час, щоб їх використати, відповідно збільшується до 18 місяців.
Коли кошти будуть використані і виконані всі ремонтні роботи, потрібно через застосунок Дія або через ЦНАП подати звіт про проведені роботи із наданням усіх чеків.
Якщо майно було повністю зруйноване, подається заявка не на ремонт, а на відбудову чи придбання нового житла. При цьому при отриманні житлового сертифікату людина підписує договір про право відступлення державі Україна претензій до РФ за руйнування житла. Сертифікат на придбання житла дійсний 5 років.
коментарі