Ситуація з несанкціонованою торгівлею висвітлила серйозну проблему. Якщо сьогодні покупці віддають перевагу саме їй, варто задуматися — чому? Після виходу статті в «Вістях» «Стихійна не відступає», в Фейсбуці розгорілася дискусія. Хтось активно протестує проти стихійної торгівлі, інші стверджують, що ринок незручний для покупців, а тому вважають за краще купувати продукти на вулиці. Чому ринок «Центральний» втрачає свої позиції і що планується зробити для покращення ситуації — наша розмова з директором Валерієм Співаком.
— Валерію Петровичу, чи згодні ви, що ринок «Центральний» морально і фізично застарів?
— Тобто, іншими словами, ринок потребує реконструкції? Вважаю цю думку помилковою. Виходячи з сьогоднішньої економічної ситуації, глобальна реконструкція ринку є несвоєчасною. Такі місця є у будь-якого бізнесу, тим паче у нашій країні. Є і на ринку. Про політичні не будемо говорити, а от про давно наболілі скажу. По-перше, для цього треба чималі кошти, яких наразі немає. Та навіть якби ми їх знайшли та замінили старі павільйони на нові, то й оренда піднялася б. А чи хочуть підприємці платити більше? Якщо я зараз проведу опитування серед підприємців, тільки одиниці скажуть, що зараз потрібно будувати щось глобальне, повністю реконструювати ринок.
— Тобто їх все влаштовує?
— Якщо людину не влаштовує торгове місце, то вона не підпише договір оренди. 10 грн за місце на майданчику, де торгують овочами — це на сьогоднішній день зовсім небагато.
— Але зараз цей майданчик порожній. Продавці скаржаться, що покупці сюди не доходять, покупці — що він незручно розташований. Чи думали ви про зміну логістики?
— Ми обговорювали цю проблему з мером Анатолієм Федорчуком. Звичайно, можна поміняти місцями кіоски, поставити біля входу в ринок торгові точки, де торгуватимуть овочами. Але давайте подивимося на це питання більш детально. По-перше, майданчик для торгівлі овочами обладнаний, там є прилавки, він критий, там зручно і для покупців, і для продавців. Але припустимо, ми все-таки поміняємо логістику. Будемо відверті, овочі — це сезонний товар. Торгують ним, як правило, чотири місяці. А що потім? Прилавки будуть порожні. Оренда, яку сплачують підприємці біля входу в ринок, більша, ніж на майданчику. Виходить, ринок протягом практично восьми місяців отримає збитки. Крім того, якщо вже ми заговорили про логістику, варто зазначити, що порожні місця у самого входу в ринок — погана реклама. Хто захоче йти туди?
— Ще одна проблема, через яку люди не хочуть відвідувати ринок, — незадовільний стан дороги. Прямо на центральній вулиці ринку асфальт старий, у вибоїнах і ямах. Навіть влітку тут ходити незручно, а взимку, в ожеледь, просто небезпечно. Чи планується ремонт асфальтового покриття?
—Ми намагаємося латати асфальт в міру можливості. Капітальний ремонт неможливий. Для цього потрібно його повністю знімати, заганяти техніку і класти новий асфальт. У сучасних умовах ринку робота такої техніки неможлива. По-друге, уздовж центральної вулиці прокладені мережі міської каналізації, газ, теплотраса. Щоб покласти новий асфальт, нам потрібно втручатися в цю систему, але ми не маємо на це повноважень.
— Більшість відвідувачів стихійного ринку стверджують, що їм зручно користуватися ним ще й завдяки його графіку. Адже на центральному ринку практично всі торгові точки закриваються о 16-17-й годині вечора. Тож коли люди йдуть з роботи, тут їх вже ніхто не чекає. А стихійний ринок функціонує до пізнього вечора. Чи не вважаєте ви за доцільне влітку змінити режим роботи центрального ринку?
— Ринок офіційно працює з 8 до 20. Тільки після цього ворота закриваються. Будь-який підприємець або продавець, який заплатив за місце, має можливість торгувати до цього часу. Закривати торгові точки раніше — це рішення і добра воля самих продавців.
— Підприємці, які торгують на центральному ринку, жаліються, що ринок вмирає. Основну причину цього вони бачать в стихійній торгівлі, яка «переманила» покупців. Це єдина причина чи є інші?
— По-перше, вважаю термін «вмирає» некоректним. Я б сказав, що ринок зазнає великих збитків. З урахуванням кількості місць на критому майданчику і сплати за місце (10 грн) — в день це становить понад тисячу грн. Як бачите, зараз цей майданчик порожній. Тобто щодня ринок втрачає гроші, але нам потрібно заплатити за прибирання території, податок на землю. Є прибуток чи немає, ці виплати обов'язкові. Крім того, за останні роки значно зменшилась кількість як покупців, так і підприємців. Різко впала купівельна спроможність населення. Дуже багато людей виїхали за кордон на роботу. Кілька років тому в нас було 400 торгових точок, зараз трохи більше 200.
— Тобто цей бізнес є збитковим?
— Коли бізнес стає збитковим, його закривають. Поки цього не сталося.
— Чи планується замість старих кіосків побудувати сучасний торговий центр?
— В нас є два торгові центри. Але там нікому торгувати. Оренда там значно більша, підприємцям це не вигідно.
Довідково
Ринок «Центральний» існує в місті із 1995 року. Тоді він називався «Вечірнім ринком» та був у комунальній власності. Сьогодні ця велика за площею (близько 1 га) торгівельна територія перебуває у приватних руках. ТОВ «ЛІМ і Компані» є орендарем цієї землі, а отже, фактично власником розташованого на ній ринку, а його засновником є Ігор Левітас, депутат Бориспільської міської ради.
Ще у 2008 році виконкомом міськради було прийнято рішення передати згаданій фірмі всю територію, на якій розміщено ринок, в оренду на 49 років. Згідно Земельного Кодексу України ст.93 «Право оренди земельної ділянки, п.4., строк оренди земельної ділянки не може перевищувати 50 років. У цій же статті йдеться про право оренди землі для ведення підприємницької діяльності, яке надається лише на платній основі, тобто орендар сплачує щорічний податок до міського бюджету. Директор Валерій Співак керує ринком 15 років.
Наталія ДОЛИНА, фото автора
коментарі